Должен быть акт приемки-сдачи (готовит ДУ), там и будут цифры.

Не хотят они больно-то что-то давать. Могут ли они "повесить" на общество долги жильцов перед ДУ.Ведь у ДУ прямой договор с каждым жильцом и только они могут подать в суд на должника. Или только те суммы , которые в результате проведенных ремонтов пока не перекрыты выставленными счетами? И обязаны ли дать расшифровку как образовалась эта сумма?

Долги жильцов перед ДУ должники оплачмвают ДУ. "Не хотят они больно-то что-то давать" - обязаны.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! При приемке дома обслуживающая фирма должна балансом передать все цифры? Мы создали бесприбыльное общество жильцов. Долгов на нашем доме нет, наоборот, ещё остаток средств. Но , почему-то все говорят о том, что этот остаток к нам не перейдет. Точно знаем , что есть основные средства. И до конца не выплатили Силтумсу за новый теплоузел. Я раньше не вела безприбыльные организации. Подсказите, какие ещё статьи баланса могут нам передать, если идет какая-то частичная передача?

Vai tad bezpeļņas organizācijas vēl pastāv?Cik dzirdēju vairs ne.;-)

"наоборот, ещё остаток средств" - так и должно быть наоборот, этот остаток - Ваш фонд на реновацию, а долги жильцов обычно этим фондом и покрываются. Вот размер этого фонда - самый главный момент при передаче дома.

Мы за теплоузел выплачивали не Силтумсу, это был банковский кредит.

А у нас договор именно с Силтумсом. И будем делать трехсторонний договор.Фондом нашу сумму трудно назвать. Слишком маленькая сумма, не соизмеримая со стоимостью ОС. Вот и получается перекос между активом и пассивом. А ещё такой вопрос. В 2000 году проводилась актуализация стоимости зданий. Это ко всем зданиям имело отношение? Нам дали копию инвентаризационного дела 1984 года. Может она быть действительной?

"Фондом нашу сумму трудно назвать. Слишком маленькая сумма, не соизмеримая со стоимостью ОС. " - ну так в этом вся суть, съели Ваш фонд за многие годы.

Нужно брать все поступления и доки по всем расходам, можно отыскать интересные вещи.

Даже не подпускают ни к каким документам. Мы надеемся, что хоть минимум какой удастся вытащить. По началу когда документы стали запрашивать, нам выставляли долг в несколько тысяч. А сейчас хоть чуть-чуть, но в плюсе. Может кто знает какой-нибудь законодательный акт по передаче домов, где указано, что обязаны предоставить?

Обязаны отвечать на Ваши запросы в течении 2-х недель. Главное правильно его составить, что Вы хотите получить. Если ответа нет, можно дальше идти по инстанции. Если Вы не получите этот фонд, то в результате Вам светит банковский кредит на реновацию, посчитайте во что выльется проживание в таком доме - дешевле переехать в новостройку или не перенимать дом вовсе ИМХО.

http://www.rigasmajoklis.lv/

Прежде чем общество создавать, не мешало бы и ознакомиться.

Запросы подавали. Юрист Ригас майоклис сказал, что все правильно написали. Прошло полтара месяца. Официального ответа так и не дали. Выдали сводную таблицу в виде сметы, где указаны по 1 столбику за каждый год обслуживания плановые доходы и плановые расходы, которые они расчитывают по их словам удельным весом на каждый дом, что ведут. Все общие слова.

"и плановые расходы" - нужны фактические с доками.

Каждая позиция сметы должна быть расшифрована, чтобы было понятно откуда по этой позиции возник тариф:

например зарплата дворника в месяц 300 латов, обслуживает 3 дома, на Ваш дом падает 100 латов, делится на кол-во метров или как ещё - на квартиру приходится 2 лата.

Ну и всё остальное также. Если были ремонты, должны быть документы с суммами, актами.

Баланс у Вас пойдёт с нуля. Перенимаете только теплоузел и обязвтельства по нему. Если дадут "приданое", то тоже ставите на баланс - когда деньги придут.

Добрый день! Спасибо всем. Хочу ещё всех по спрашивать. Были на очередной консультации в Ригас Майоклис. Там нам заявили, что никакие ОС на учет нам ставить не надо, ни дом, ни теплоузел, ни что другое. Вы с этим согласны?

И еще такой вопрос: полномочия председателя правления в чем заключаются? Какую он несут ответственность? В чем отличие от работы управляющего?