связанные лица

Учредители фирмы, муж и жена (50/50) арендуют помещение для ведения хоз.деятельности, которое принадлежит им же, как физ.лицам (50/50)

1) явл.ли это сделкой между связанными лицами?

2) должны ли они платить налог на недвижимсть с 01.01.08. как физ.лица

3)какая должна быть стоимость аренды по поговору и какой договор? До сегодн.дня в договоре арендной платы не было.

Помогите!