Допустим, у фирмы приобретено помещение и оно собирается сдавать его в аренду надо ли регистрировать структурку?

Мое мнение - надо.

Mans arī.Tur taču nodarbosieties ar uzņēmējdarbību - iznomāšanu;-)

Мне тоже кажется, что надо.

Если фирма собирается сдавать в аренду,то и арендаторам тоже надо будет регистрировать структурку?

Насколько помню недавно был вопрос о структурке,и вопрос стоял о том, надо ли регистрировать помещение если оно просто используется под склад,

я думаю может проконсультироваться в СГД?

Под склад точно надо было регистрировать.А вот под сдачу аренды не знаю.Мне кажется, что не надо.

Ход моих мыслей таков:обычно считают количество работающих и количество структурок, чтобы не было на 5 структурках работает 3 человека(по крайней мере, так в торговле).А в помещении, сдаваемом в аренду, никто из работников этой фирмы работать не будет.Структурку будут оформлять арендаторы.

Спасибо большое всем, кто ответил. Звонила В VID, там сказали, что структурку регистрирует тот, кто берет в аренду. Скажите пожалуйста, может ли фирма сдать помещение физ лицу ( не ИД и не ИК)?

Я думаю,что может,только бы деньги платил за аренду

Еще один насущный вопрос. Помещение это первоначально поставили на 1240 (реконструкцию), но работы как таковые не начались, проект пока не подготовлен. Директор решил, что реконструировать не будет, а будет сдавать в аренду в таком виде как есть, а потом вообще продаст. сейчас надо перевести это помещение с 1240 на "Инвестиционную собственность" со всеми вытекающими (акт ввода, рикоюмс, износ)? И может ли быть арендная плата ниже расходов по помещению (износ+тек. расходы) Извините, что в период отчетов.

А "Инвестиционная собственность" - это какой у вас счёт?

А почему не хотите поставить на ОС?,если Вы купили это помещение

И текущие расходы это что Вы имеете ввиду?

Какой счет еще не придумала, просто почитала стандарт 9, там определено, что недвиджимость, сдаваемая в аренду - инвестиционная собственнось. В балансе это "собственность вложений" после "Основных средств". Текущие расходы- это счета предпр. коммунального хозяйства и Латвэнерго.

А Вы не хотите договор с физиком оформить так,чтобы он сам оплачивал все текущие расходы?И плюс конечно арендная плата

Думаю, что на это он не пойдет. В голове сидит, что арендная плата не может быть меньше затрат по объекту, где это слышала или читала, не вспомню. Может быть подскажете, а то дир именно так и хочет сделать, и как на это посмотрит VID?

Написано это в налоговых законах. В законе "О налогах и пошлинах", законе "О ПНП", законе "О НДС" есть понятие рыночной цены.

Там и принципы ее определения имеются. Один из них - затраты плюс норма прибыли.

Можно сдавать и дешевле, но тогда придется обосновывать эту рыночную цену другими способами. На выбор их штук шесть имеется.

Арендатор может сам оплатить тек. расходы: комун.платежи (noslēgt līgumu ar Latvenergo, Hoetika).

для частного сектора арендная плата может быть по-договорённости (связанные предприятия-рын.цена)

для valsts un pašvaldību sektorā есть методика расчёта

"А то дир именно так и хочет сделать",

Он хочет арендную плату меньше чем его расходы по помещению?

Это сейчас бизнес такой или я не понимаю в чём соль?

Скажите пожалуйста,где можно почитать про способы, как обосновать эту самую рыночную цену. Между связанными лицами только по рыночной, разницу в декларации? Всем большое спасибо за помощь.

Это сейчас бизнес такой

http://www.vid.gov.lv/print.aspx?tabid=8&id=1010&hl=1&mod=33
http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/pielikumi/uin/uin_04072006_nr.556_8.pielikums.doc

Последний вопрос, наверное. Если в аренду сдается часть помещения, а другая часть пока никак не используется, можно списывать предналог и расходы с текущих счетов в полном размере? Или надо пропорционально площади сдаваемой, в аренду?

Пожалуйста ответьте, может у кого-нибудь была похожая ситуация.

расходы с текущих счетов в полном размере-для "техн. поддержания" помещения или

подготовить для сдачи в аренду