Забыть про заднее число !

Что мешает в первый месяц получить 60x5 или что-то как drošības naudu ?

При учёт у самозанятых в поиске (форум) много-много

Вариант - Б:

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/iein/iin_17012007_nr.15.1.1-9_2332.doc
11. Likuma 11.pantsir papildināts ar divpadsmito daļu, kura nosaka, ka, ja maksātājam nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, gūstot ienākumu no īpašuma (iznomājot vai izīrējot nekustamo īpašumu, nododot lietu tālāk apakšnomniekam vai apakšīrniekam, iznomājot kustamo mantu vai gūstot samaksu par dabas resursu izmantošanu vai izmantošanas aprobežojumiem), var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs. Šajā gadījumā maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu.

Likuma 28.pantsir papildināts ar 8.punktu kas nosaka, ka maksātāja pienākums ir piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas, kā arī no līguma darbības izbeigšanās dienas informēt par to Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālo iestādi, ja viņš saimnieciskās darbības ienākumu nosaka atbilstoši šā likuma 11.pantadivpadsmitajai daļai.

Платежи за коммунальные и процент по кредиту должны расчитываться пропорционально сдаваемому помещению.

Позволю не согласиться с этим утверждением,не все так однозначно.

Об учете у самозанятых я прочитала все, что нашла, вот о нюансах, и как вести учет коммунальный платежей? Может у кого есть такой опыт в работе?

учет коммунальный платежей:

- договор на юрид.лицо "пропорционально сдаваемому помещению"

! налог на недвижимость (земля и помещения) меняем lietošanas mērķis

Счета от коммунальных служб наверняка будут выписываться на имя владельца недвижимости. Владелец, в свою очередь, выставляет фирме счет не только за аренду, но и за коммунальные услуги пропорционально занимаемой площади (тепло) или количеству людей (вода, мусор). Полученные от арендаторов деньги идут владельцу в доход, а заплаченные коммунальным службам деньги (в той же пропорции) идут ему в расход. Разница (собственное потребление владельца) - в расходы, не связанные с хоз.деятельностью.

Не надо договор задним числом. Лучше, как Tatjana77 советует.

Кстати, налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму амортизации здания (пропорционально площади).

Спасибо

6. Papildināt likumu ar 11.6 un 11.7 pantu šādā redakcijā:

"11.6 pants. Īpaši noteikumi ienākuma noteikšanai no saimnieciskajā darbībā izmantota nekustamā īpašuma atsavināšanas vai pārklasificēšanas par personiskajām vajadzībām izmantojamu lietu

+ при отчуждении "пропорционально сдаваемых помещений"

http://www.lv.lv/?menu_body=DOC&id=157793&menu_left=LAIDIENS&fp_izdevums=1&PHPSESSID=c4ccfe5196072eb36d01a908fa29e409

Сдача в аренду - не отчуждение. Отчуждение - это смена владельца (продажа, дарение, обмен и т.д.).

Татьяна 77, я не поняла, это необходимо перезаключить договора со всеми коммунальщиками на юрид. лицо пропорцион. сдаваемому помещению? Я думаю он на это не пойдет, а нет других вариантов?

И еще насчет эл/энергии,население платит ПВН 5%,а фирмы 18%.

Мартинас, твой вариант мне больше подходит, спасибо большое!

Если амортизацию применяем, то при отчйждении не забываем вернуть 25 % за 2007 год и соот-но 15% за 2008 и последующие г.г.

Если не перезаключать договор, то лучший вариант Martinas.

15% за 2008 - ???? Разве уже приняли?

Papildus:

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/pvn/pvn_20022007_nr.15.2._9_8610.doc

Я думаю, что там до ПВН дело не дойдёт.

Перезаключать договора с поставщиками коммунальных услуг - ужасно хлопотно, да и бывает так, что сегодня один арендатор, а завтра другой - ненаперезаключаешься. (Ой, какое слово интересное получилось! )

15.pants. Nodokļa likmes

2.1 Nodokļa likme, ko maksā no saimnieciskās darbības ienākuma, ir 15 procenti. /2.1 daļa piemērojama ar taksācijas gadu, kas sākas 2008.gadā/

36. Grozījumus šā likuma 15.pantapirmajā daļā un 15.panta2.1 daļu piemēro ar taksācijas gadu, kas sākas 2008.gadā.

(2006.gada 19.decembralikuma redakcijā)

Я не сплю? Таки приняли? Ведь говорили же, что в связи с инфляцией 15% не видать, как собственных ушей!

Я думаю, что амортизацию он рассчитывать не собирается и налог на землю сам заплатит, сумма там маленькая, его интересует только правильное оформление.

Ну и напрасно амортизацию он рассчитывать не собирается, к чему лишнее в бюджет переплачивать на "замки света"? Лучше пропить. А налог на землю - это его прямые расходы, опять же пропорционально площади снижающие НОД.