Nekustamā īpašuma pārdošana

Uzņēmums vēlas pārdot vienu savā īpašumā esošu dzīvokli, uzņēmumam tas pieder kopš 2004.gada Saprotams,ka pārdos par daudz lielāku cenu, līdz ar to nopelnīs. Vai pareizi, šāds darījums ar PVN neapliekas, bet PVN deklarācijā jāieraksta kā neapliekamais darījums un jārēķina proporcija, kas samazinās priekšnodokli.Saprotu, ka palielņāsies peļņa. Jautājums vēl tāds, par cik gadiem var dzēst uzņēmuma peļņu ar iepriekšējo gadu zaudējumiem.