Окна сразу в расходы,как текущий ремонт,если очень большая сумма то пропорционально сроку договора.

кажется в договоре надо иметь пункт,что вы можете ремщнтировать аренд.помещение за свой счет

На мой взгляд, стеклопакеты это не ОС, а расходы на ремонт.

Чтобы списать в оправданные расходы нужно внимательно изучить договор. Если в договоре сказано, что вам разрешено производить ремонт помещения, то это расход связанный с хоз. деят-стью. Если сумма большая списываете её пропорционально в течении оставшегося срока аренды.

Если в договоре ничего про ремонт не сказано, то надо сделать соглашение к договору.

Если договором запрещено проводить ремонт, то у вас это расходы не связ. с хоз. деят-стью.