По-русски
Piemēram: PVN deklarācija

Uzmanību! Jūs šobrīd skatāties forumu ierobežotā režīmā - autorizējaties (lapas augšdaļā) vai reģistrējaties lai piekļūtu visām foruma iespējām (tēmas / atbildes izveidošana, piekļuve sarakstiem «Atlasītās», «Manas tēmas», «Neizlasītās»).

Uzņēmējdarbība, komerclikums, darījumi. Sabiedriskās un bezpeļņas organizācijas, budžeta iestādes

Учет основного средства Uz tēmu sarakstu

Учет основного средства
У производственной фирмы на балансе квартира, полученная в дар. На учете по кадастровой стоимости. Считаю, что ее надо переоценить до рыночной, пригласив сертифицированного оценщика. Директор с моим мнением не согласен. Кто прав? Меня интересуют ссылки на законы, акты, правила и т.п. Второе: как правильно списать расходы, связанные с ее обслуживанием (коммун.платежи, ремонт), если будем сдавать квартиру в аренду? Надо ли в Устав в носить изменения, чтобы можно было бы списывать затраты на хоз.расходы? Спасибо.
Konsultacija
Konsultacija 19.03.2006 01:05
1562 ziņojumi

Atbildes (44)

1) Я думаю, прав Ваш директор, если он не собирается брать кредиты, то и нечего возиться с переоценкой.

2) Если будете сдавать в аренду, то все затраты списываются как обычно.

3) Сейчас в уставах вообще не указываются виды деятельности.
Martinas
Martinas 19.03.2006 01:18
38532 ziņojumi
С Уставом я согласна. Но разве может квартира быть оценной например в 2000 Ls? Ведь уходим от налога н недвижимость (занижаем). И как быть с МСФО 16 "Основные средства"? Чтаем6 Дары, независимо от их вида, оцениваются по справедливой (рыночной) стоимости) переданных активов. Получатель дара в виде основных средств отражает их как доход. Проводки: D1210 K8310 (или лучше D1210 K3130, чтобы не платить ПНП).
Konsultacija
Konsultacija 19.03.2006 01:29
1562 ziņojumi
Пока МФСО 16 у нас силы законодательного акта не имеет. А принятие на баланс происходит по сумме, обозначенной в договоре дарения, согласно закону "О ГОП". Я не нахожу, что на данный момент времени это уход от налога на недвижимость.
Martinas
Martinas 19.03.2006 01:34
38532 ziņojumi
Извиняюсь, Не объяснила откуда эта квартира взялась. Был договор содержания, согласно которому мы оплачивали все расходы по содержанию дарителя. "Поставила" квартиру на баланс (D1210 K5910)и списывала расходы по его содержанию, кредитуя с доходами будущих периодов. Все было понятно. Износ тоже списывался 5% с D1210. Получатель содержания умер. Теперь у меня головная боль, как правильно списывать расходы. И меня не оставляет мысль, что надо квартиру теперь переоценить.
Konsultacija
Konsultacija 19.03.2006 01:47
1562 ziņojumi
Задайте себе вопрос - для чего? Если только для "уверенности" - Вам ответила Мартинас, если для будущих кредитов - тогда делайте.
Valterin
Valterin 19.03.2006 17:05
8641 ziņojums
А расходы по содержанию получателя Вы куда списывали?
Ksjusha
Ksjusha 19.03.2006 17:23
11014 ziņojumi
"Поставила" квартиру на баланс (D1210 K5910)и списывала расходы по его содержанию, кредитуя с доходами будущих периодов. Все было понятно. Износ тоже списывался 5% с D1210.

-----------------------------------------------------------------------------------

Ничего не поняла.
Martinas
Martinas 19.03.2006 17:45
38532 ziņojumi
И я не поняла
Ksjusha
Ksjusha 19.03.2006 18:11
11014 ziņojumi
Мысль настолько глубокая, что моя сообразиловка не смогла донырнуть.
Tt7
Tt7 19.03.2006 22:34
37863 ziņojumi
Потому что не главные вы бухгалтера!
Valterin
Valterin 19.03.2006 23:34
8641 ziņojums
Да просто мы тётки с проблемами на всю голову.
Martinas
Martinas 19.03.2006 23:39
38532 ziņojumi
Объясняю. Заключили договор содержания: D1210 K5910 - доходы будущих периодов, т.к. не знаем сколько проживет даритель, а стоимость квартиры - данные Земельной книги - по кадастровой стоимости.В течение года расходы списываем в счет будущих расходов: 2410 26... (касса,банк). В конце года закрываем счета: D7810 K2410; D8610 7K810. Эти же расходы списываем на доходы будущих периодов со счета 5910: D5910 K6710; D6710 K8610 Нет ни прибыли, ни убытков, т.к. суммы одинаковы. А износ начисляем 5% как износ недвижимости: D1290 K1210. Все очень просто, если вникнуть.
Konsultacija
Konsultacija 20.03.2006 00:05
1562 ziņojumi
Опять не объяснила до конца: в расходы будущих периодов списываем расходы за коммунальные и прочие платежи содержания.
Konsultacija
Konsultacija 20.03.2006 00:06
1562 ziņojumi
А почему расходы на содержание физ.лица идут на затраты, связанные с хоз.деятельностью? Что-то тут не так. Пока не могу понять, что именно.
Martinas
Martinas 20.03.2006 00:08
38532 ziņojumi
Видно уже поздно, сегодня никак не въеду в эти Ваши проводки. Расходы в доходы... Нет, лучше завтра
Valterin
Valterin 20.03.2006 00:11
8641 ziņojums
Valterin, ar labu nakti. Martinas: я понимаю так, что договор - это обязательства фирмы перед получателем содержания. Консультировалась. И полностью с этим согласна.
Konsultacija
Konsultacija 20.03.2006 00:18
1562 ziņojumi
Т.е., насколько я поняла, по экономической сути эти платежи являются расчетом за квартиру?
Martinas
Martinas 20.03.2006 00:34
38532 ziņojumi
И не только. По договру это полное содержание дарителя. На что вы тратитесь ежедневно? Так и ему.
Konsultacija
Konsultacija 20.03.2006 00:43
1562 ziņojumi
А то, что это благо физического лица, и это благо может облагаться ПНН - с этим как?
Martinas
Martinas 20.03.2006 01:01
38532 ziņojumi
Нет проблем. Консультировалась. Тоже думала, что благо. Но т.к. обязательства (ты - мне, я - тебе), то нет никакого блага ни перед кем.
Konsultacija
Konsultacija 20.03.2006 01:10
1562 ziņojumi

Paldies pateica

Nosūtīt ziņojumu Pievienot Kontaktiem

Vietnes izmantošanas laiks bez autorizācijas ir beidzies!

Lai varētu turpināt izmantot vietni, jums ir jāautorizējas vai jāreģistrējas.

Pēc 10 sekundēm jūs automātiski novirzīs uz reģistrācijas lapu.