Декларация этого физика будет одна и журнал доходов-расходов будет один. Так как ИК и физик - одно и то же физическое лицо. Мамому с собой заключать договор аренды - согласитесь, в этом есть нечто болезненное :). Расходами, уменьшающими налогооблагаемый доход, будут только проценты по банковскому кредиту (если лизинг - нет).

А амортизацию помещения нельзя к расходам пристегуть, если уж проценты можно списывать?

Можно - почему нельзя. Тем более, что про стоимость помещения, как я понимаю документы имеются.

Var norakstīt gan procentus, gan nolietojumu tikai tad, ja ir saimnieciskā darbība. Tikai fiziskai personai ir jābūt tādiem dokumentiem, kas apliecinātu to, ka konkrēti šis nekustamais īpašums tiek izmantots tikai saimnieciskā darbībā. Var jau nopirkt dzīvokli, vienā istabā uzstādīt datoru un teikt, ka viss dzīvoklis tiek izmantots saimnieciskā darbībā. Tikai nevienā VID šos izdevumus par attaisnotiem neuzskatīs.

Spasibo vsem bolsoje,dokumenti konecno vse estj.Nakonecrazobralasj.

А как быть с кредитным договором, на кого - на физика или на ИК он должен быть?

Все равно. Физик и ИК - это одно и тоже физ.лицо.

ИК и физик - одно и то же физ.лицо.

И банку до этого дела нет?

Люди, звучит так, будто ангелы с небес поют. Где поискать подтверждение этим словам? Закон о ПНП?

А это ИК тогда может и сдавать эти помещения, т.е. законно ли организовать ИК для сдачи помещений другим юр.персонам?

ИК - это только статус, присвоеннный Регистром. Может сдавать и просто как физическое лицо. А поискать можете в Коммерческом законе. Закон о ПНП к физикам отношения не имеет.

Можно и не организовывать ИК, а встать на учет в СГД как лицо, ведущее хоз.деятельность (и самозанятое лицо). Для получающих доход со сдачи в аренду и внаём недвижимости регистрация ИК не обязательна. Отпадут затраты на пошлины вРегистр, а отчеты и учёт будут такими же.

Ну, если доход самозанятого далеко не 110 латов в месяц, то с точки зрения экономии выгоднее как раз-таки ИК с настоящим балансом и ПНП. Или опять неправильно?

Чем выгоднее? ИК - физ.лицо и платит ПНН, а не ПНП.

это когда его доход не превышает 45000 Лс в год он платит ПНН. По закону о годовом отчете предприятий, начиная с указанной суммы оборота за год ИК обязано сдавать баланс. А в соответствии с законом о налогах и пошлинах, кто сдает баланс, тот и платит ПНП. А баланс можно и добровольно сдавать.

кто сдает баланс, тот и платит ПНП - где такое написано в законе о налогах и пошлинах? А вот в законе о бухгалтерии написано, что до 45000 можно вести учет по системе простой записи. Начиная с указанной суммы оборота за год ИК обязано сдавать баланс. Но платит ИК все равно ПНН, а не ПНП.

Сейчас найду еще раз.

Прошу прощения. Не в законе о налогах и пошлинах, а в законе о ПНП:

2.pants Nodokļa maksātāji

(2) Uzņēmumu ienākuma nodokli nemaksā:

...

2) individuālie (ģimenes) uzņēmumi (arī zemnieku un zvejnieku saimniecības), kuriem atbilstoši likumam "Par uzņēmumu gada pārskatiem" nav jāiesniedz gada pārskats;

...

(4) Uzņēmumu ienākuma nodokli nemaksā fiziskās personas un individuālie (ģimenes) uzņēmumi (arī zemnieku un zvejnieku saimniecības), kuriem nav jāiesniedz gada pārskats atbilstoši likumam "Par uzņēmumu gada pārskatiem". Šo uzņēmumu īpašnieki maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli arī par uzņēmuma ienākumiem. Š i e n o t e i k u m i n e a t t i e c a s u z t ā d i e m i n d i v i d u ā l a j i e m ( ģ i m e n e s ) u z ņ ē m u m i e m ( a r ī z e m n i e k u u n z v e j n i e k u s a im n i e c ī b ā m ) , k u r i i r r e ģ i s t r ē t i k ā u z ņ ē m u m u i e n ā k u m a n o d o k ļ a m a k s ā t ā j i p i e c u t a k s ā c i j a s p e r i o d u l a i k ā n o t ā t a k s ā c i j a s p e r i o d a ( i e s k a i t o t ) , k u r ā t i e t i k a r e ģ i s t r ē t i k ā u z ņ ē m u m u i e n ā k u m a n o d o k ļ a m a k s ā t ā j i . Ja šā termiņa pēdējā taksācijas periodā individuālā (ģimenes) uzņēmuma (arī zemnieku un zvejnieku saimniecības) ieņēmumi no saimnieciskajiem darījumiem ir mazāki par 45 000 latu, nākamajā kalendārajā gadā pēc šā taksācijas perioda beigām šis uzņēmums (arī zemnieku un zvejnieku saimniecība) var reģistrēties kā iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksātājs. Laika posmā no taksācijas perioda beigām līdz nākamā kalendārā gada sākumam šim uzņēmumam (arī zemnieku un zvejnieku saimniecībai) jāmaksā uzņēmumu ienākuma nodoklis.

Как я понимаю, можно зарегистрироваться сразу как налогоплательщик ПНП.

Юля, читайте внимательно - Šie noteikumi neattiecas uz tādiem i n d i v i d u ā l a j i e m ( ģ i m e n e s ) u z ņ ē m u m i e m. Индивидуальные предприятия - юридические лица, но их уже давно не регистрируют. А вот ИК - физическое лицо.

Пфф... Почему нет покрасневшего смайлика...

Значит, ИК платит: VSAOI плюс IIN с дохода минус оправданный расходы.

Именно так.