Посмотрите на www.ge.lv
Только вот почитайте внимательно Ваш договор аренды, потому как очень часто, владельцы помещений в договоре указывают, что субаренда возможна только с их письменного согласия. И если такого согласия не будет, то договор будет считаться не действительным.

По большому счёту - это тот же договор аренды. Достаточно будет заменить термины и некоторые пункты. Причём, учтите, что в договоре аренды должно быть чётко предусмотрено право сдачи в субаренду (обычно это делается с разрешения арендодателя). Это разрешение лучше получить в письменном виде. Договор субаренды не должен давать бОльшие права, чем договор аренды.