Nomāt, pirkt vai saņemt kā dāvanu?

Vienam no uzņēmuma īpašniekiem ir īpašumā veca saimniecības ēka, kas paredzēta izmantot kā ražošanas ēka uzņēmuma vajadzībām. Tiek jau plānots, kādi remonti, ieguldījumi veicami, bet īpašumatiesības nav nokārtotas. Principā viņš ir gatavs atdot bez maksas jebkurā gadījumā. Bet visos gadījumos ir kaut kas tomēr jāmaksā. Kas izdevīgāk - prasīt lai iznomā (tad laikam no tās summas jāatvelk un jāmaksā valstij IIeN 25%),

lai pārdod (piem. par 10 Ls, bet nevar laikam zem kadastra vērtības , nezinu cik tā ir ~ ap 200 Ls iespējams),

lai uzdāvina (tad valstij nodoklis 0,5% apmērā no kadastra vērt)?

Sakiet vai es minēju pareizi un ko Jūs ieteiktu darīt labāk, ar kādu procesu mazākas klapatas, ja vēl ņem vērā, ka ēka atrodas uz tā paša īpašnieka zemes un zemi pašlaiks noteikti vevar atdalīt, tai ir lielāka platība un nepieciešama pārmērīšana, u.t.t.