Vislabāk būtu bijis , ja uzreiz pie pirkšanas būtu bijis skaidrs par kādu cenu perk zemi un katru ēku.Varēja pirkt ar PPR vai sarakstu pie pirkuma līguma. Ja tas nav bijis , tad tagad manuprāt nekas cits neatliek kā zemi iegrāmatot pēc kadastrālās vērtības un katrai ēkai pašiem noteikt vērtību izejot no kopējās.Iegādes izmaksas sadala procentuāli kopējā pirkuma summai pret katra objekta vērtību.

Bet vai tad zeme arī nav jāsadala proporcionāli iegādes un pirkuma izmaksām - tāpat kā ēkas un būves?

Saprotu ka par pirkuma iegādes izmaksām sauc piem. juristu , notāru pakalpojumu un citas ar šo pirkumu saistītas papildus izmaksas , kuras var sadalīt uz visiem objektiem proporcionāli.Pašu objektu iegādes izmaksas parasti ir noteiktas pirkuma līgumā un nekas vairs % nav jādala.

Zeme arī jāsadala proporcionāli tāpat kā ēkas un būves.

Kam proporcionāli?

У земли есть кадастровая цена, у недвижимости тоже (у нас при покупке комиссия оценивала - давно не было инвентаризации), по этим ценам и сумме покупки я составляла пропоцию

Sakiet lūdzu, var vai nevar zemi uzrādīt pēc kadastrālās vērtības un ēkās sadalīt proporcionāli pirkuma un iegādes izmaksām??? Jeb viss ir jāsadala- gan zeme, gan ēkas proporcionāli (zinot kadastrālo vērtību) pirkuma, iegādes izmaksām???

Zeme arī ir NĪ objekta sastāvdaļa, līdz ar to arī zemi ir jāiekļauj “proporcijā” – tapāt kā būves.

Мы в такой ситуасии привлекали сертифицированного оценщика,выссказали свою просьбу(для бух.учеты разделить стоимость земли и строений).Реально бывет часто, что большую часть стоит земля,а сдания не представляют ценности. Получили заключение,например,40% общей стоимости покупки-земля,60% - здания. Стоимость покупки+затраты по офомлениюи от них 40%и 60%. А потом здания разделили пропорционально инвентариз.стоимости.

Atkarībā no tā, kāds rezultāts jums ir vajadzīgs - vai nu visu sadala proporcionāli kadastrālai vērtībai, vai arī pieaicina sertificētu vērtētāju. Man vienā no gadījumiem vērtētājs visu vērtību norakstīja uz zemi, jo ēka bija zemes vērtību pazeminošs faktos.