Читаю закон о ПНН (статья 8,9, 11 и получается, что все таки сделки необлагаемые.:-?:|

Если будет покупать на своё имя и продавать потом, то думаю после 12 месяцев будет необлагаемые сделка. ИМХО

Так получается. Но если квартир 5, планируется продать в течении 2 лет.

?

Тогда действительно на хоз. деятельность тянет. Тем более, что эти сделки светятся в земельной книге.

А закон молчит. Он хоз.деятельностью признает только сдачу в найм или аренду. ?

Найм- это не хоз. деятельность:) И почему только? А торговля той недвижимостью?

Тут наш закон "раздвояется". С одной стороны, это личное имущество физ.лица и через год продаётся без налогов. С другой стороны, если эти помещения использовались для хоз.деятельности и НАЧИСЛЯЛСЯ ИЗНОС, то это уже продажа ОС, и сумму этого износа нужно добавить к облагаемой ПНН и заплатить налог. Комарик, у физ.лица может быть сколько угодно недвижимости, и он ее может сколько угодно продавать. Но за хозяйственную деятельность "держат" только продажу в течение года, с которой налог по полной программе.

Хмм, это вы откуда взяли? Насколько я слышал, в случае с машинами, однео физ. лицо взяли за филейную часть, когда выяснилось, что он больше 2 машин в год продал (причем сколько он ими владел, никого особо не интересовало).

Недвижимость - другие "игрушки", в законе оговорено именно про недвижимость и именно про год.

При продаже машины нужна справка 1, а при продаже квартиры эта справка не нужна.

Думаю с недвижимостью то же самое будет, однако. Или вы предполагаете, что если физ. морда распродаст 3 двенадцатиэтажных дома - это не посчитают хоз. деятельностью, если тот дом у него более 12 мес. Очень сильно сомневаюсь, несмотря на все игрушки.

Считать могут всё что угодно. В законе про недвижимость однозначно написано.

Ну ничего однозначного я там не помню. Точнее про 12 месяцев помню, но не помню, чтобы там же было написоно, что это единственный случай обложения доходов от продажи недвижимости:)

9.pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi

1. Gada apliekamajā ienākumā netiek ietverti un ar nodokli netiek aplikti šādi ienākumu veidi:

19) ienākumi no sava īpašuma pārdošanas, izņemot ienākumu no:

c) tāda nekustamā īpašuma pārdošanas, kas ir bijis personas īpašumā mazāk par 12 mēnešiem,

Хмм, в таком случае поскольку про машины в этом izņemot не сказано вообще, то из этого следует, что сколько б машин не забодал физ. морда - все это не облагается? Кое-кто бы очень этого хотел...

Если много машин - это уже "товар, купленный с целью продажи", а недвижимость товаром для продажи становится, если его приобретают и продают в течение 1 года - вот и всё.

А если много недвижимости - то это не товар? А что, простите?

Это недвижимость, про которую в законе отдельно прописано.

Ну ну...