ZEMES PĀRDOŠANAS VĒRTĪBA UN IEDZĪVOTĀJU IENĀKUMA NODOKLIS

Lūgums sniegt atbildi uz sekojošiem jautājumiem:

1)ja tiek pārdots nekustamais īpašums, kur zeme fiziskās personas īpašumā ir bijusi vairāk par 12 mēnešiem, bet mājas pamati vai jaunbūve ir bijusi mazāk par 12 mēn.,vai šāda gadījumā, slēdzot pirkuma līgumu, līgumā vajadzētu nodalīt zemes pārdošanas vērtību no jaunbūves pārdošanas vērtības;

2)kā rīkoties, ja zemes vērtība no jaunbūves vērtības nav nodalīta, kā noteikt ar nodokli apliekamo ienākumu?:

- neaplikt visu īpašumu ar iin;

-par iegādes dienu uzskatīt jaunbūves reģistrāc. zemesgrāmatā;

3)kā rīkoties, ja jaunbūve uz pārdodamās zemes ir uzcelta, bet nav reģistrēta zemesgrāmatā?

Paldies!

Если земля и строение в договоре не разделяются, то я бы обложила налогом всю стоимость, как единый объект - строение с землей.

Этот единый объект появился в природе после окончания сроительства.

Днем приобретения для ИИН считается день заключения договора независимо от записи в земельной книге.

Kad sākās 1 gada skaitīšana-no zemes pirkšanas brīža vai jaunbūves reģistrācijas zemesgr. brīža?

Земля имеет кадастровую стоимость - она не амортизируется и не " ремонтируется или востанавливается", ПВН необлагается, если есть земельная книга обьекта в ней ВСЕГДА отдельно указывается стоимость земли- а по обьекту - согласно закона;

http://vgk.lv/index.php?setgc=forum&action=shposts&fid=11&tid=42974