Еще раз - продажа недвижимости

Добрый день!Может кто сталкивался!

Помогите, пожалуйста, разобраться!

Продаем основное средство - недвижымость(кадастр), использовали в хоз.деятельности и сдавали в аренду, ремонтировали- вообщем "хозяйничали" 6 лет- это сделка 18 %, но вот где не могу разобраться- при покупке нами этой недвижемости мы приобрели и 2 обьекта (вся сделка покупке была без налога) которые мы не использовали и не сдавали , не "реонимировали", но вся недвижимость в одной земельной книге , только инвентарные дела разные, продаем мы все одним договором и как быть с этим довеском:

1. земля - продаем без налога

2.пользованная недвижемость - 18%

3.не пользованная - 0%

рассчитываем пропорцию

или

3.не пользованная 18% и ничего не считаем?

а не наоброт: пользованная недвижимость - 0%, а непользованная - 18%?

Ну во первых не 0%, а необлагаемая сделка. Это две абсолютно разные вещи.

Гурана лучше почитайте закон о НДС, а то судя по всему Вы закпутались.

Вот и я не подумав, ответила про 0% 🙁

В то и дело , что запуталася пока в Закон читала, меня сбивает с толку - наше ОС уже 6 лет и сообщений мы в ВИД не подавали , но ремонтировали без увеличения стоимости, это раз ,

на содержание непользованной недвижимости тоже выделялись средства- замки, покос травы и тому подобное,это два

ну и сумма сделки велика - хочется разобратся от и до - чтоб не наделать ошибок - поэтому и пошу помощи - ведь каждое мнение интересно - а принятие решения - это другое дело

В моем представлении непользованная недвижимость - это новая.

Гурана, ну если Вы читали закон, то может скажете ГДЕ вы вычитали, что пользованная недвижимость продаётся с 18% ?

Почитайте еще правила КМ к закону и методику.

http://www.vgk.lv/index.php?setgc=forum&action=shposts&fid=1&tid=41530

Nu es arī esmu sajukusi.

Nu gan , pārlasot vēlreiz , sapratu ko teikusi Tt7.Tad jau domāju pareizi.

Гурана, а что Вы один и тот же вопрос задаёте? Или вчера не понятно ответили?

Непользованной недвижимости у Вас вообще нет. Все сделка необлагаемая.

Что значит ремонтировали? Почитайте ст.10 часть 4 вниимательно. Относится она к Вашему случаю или нет.

Gurana, возмите у меня в хранилище закон о ПВН и правила, синим цветом правила к каждой статье закона и очень внимательно изучите 10 статью 4 часть, потому что невидя доков и не зная всех подробностей сделки, только это и могу посоветовать. А ставка 0% не применяется к необлагаемым сделкам, пересиленным в 6 статье того же закона.