Аренда. Переход из обычного режима в упрощенный 10%.

Добрый день.
Физическое лицо сдает недвижимость фирмам. Было самозанятым лицом - учет по простой записи. С 1 Июня хочет перейти на 10 %. С регистрацией все понятно. Аренда с июня под 10%. Вопрос про коммунальные услуги.
Как провести переходный период?
T.е. за коммунальные услуги за май фирмы заплатят в июне - это будет считаться как уже под 10 % или услуги за май закрывать как по обычному режиму. Получим все рассчеты и тогда закроем хоз/деятельность в июне. И будет только 10%.
Или 2 режима везти нельзя?
Cпасибо!

2 налоговых режима могут быть только в том случае если не совпадает вид деятельности, в вашем случае вид деятельности,сдача недвижимости в ареду, один и тот же.

Спасибо!
А как тогда закрыть полученные оплаты в июне за май? Долги за март. Они же будут перечисленны от фирм без удержания 10%.
Запуталась.

Вообще-то фрмы должны удерживать налог при выплате физику. Или я что-то пропустила?!

Mu-maija, 26.05.2025 16:32Вообще-то фрмы должны удерживать налог при выплате физику. Или я что-то пропустила?!

Да, при 10% налоге. А при выплате лицу, ведущему хоз.деятельность, нет.

Ja saimnieciskās darbības veicējs grāmatvedību veica vienkāršajā ierakstā (žurnāls vai bankas izraksts), tad nodokli maksāja no tā, kad saņem naudu, nevis par kuru mēnesi saņem naudu. Līdz ar to nekas nemainās - no tā, ko saņēma saimn darbības statusā nodokli maksā pēc saimn darbības likmēm. No tā, ko saņems periodā, kad reģistrēts līgums VID - nodokli ieturēs izmaksātājs 10%. Un ir pilnīgi vienalga par kādu periodu tā nauda tiek saņemta - pagātni, tagadni vai nākotni.

Спасибо!
31,05,2025 - закрытие хоз-деят.
01,06,2025 - регистрация 10%
Просто думала за свет. отопление, за май, - выставить счета 31 мая по старому договору (без удержания 10%).
И провести их оплату в июне по системе простой записи. Потому что физик тоже получит счета к оплате за май только в июне и оплатит их в июне.
В июне полученные деньги и заплаченные деньги за услуги мая (по старой системе) - закрою по простой записи.
А с июня вести учет под 10% - аренда июня+ ком, услуги июня - 10%

Victory2007, 02.06.2025 16:0331,05,2025 - закрытие хоз-деят.

Victory2007, 02.06.2025 16:03В июне полученные деньги и заплаченные деньги за услуги мая (по старой системе) - закрою по простой записи.

Что-то у вас дебет с кредитом не сходится. Не проще ли заплатить 10% и жить спокойно?

проще заплатить 10% и жить спокойно, Верно!