Цена недвижимости

Посоветуйте, пожалуйста, в такой ситуации. Приобретена недвижимость условно за 100000 евро с целью реновации и дальнейшей продажи квартир. Жилой дом, т.е. в нем квартиры, подвал, чердак, подъезды. Естественно, что цена 1м2 этих разных объектов разная. Как определить покупную стоимость 1 кв м, квартиры чтобы при продаже ПВН "правильно" рассчитать?

Может сертифицированный оценщик справится с такой задачей?

Вторичное жилье при продаже НДС не облагается.