Продажа недвижимости

Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Юр лицо заключает с физ лицом договор купли-продажи земли, в котором условие, что Юр лицо в течение 2-х лет на этой земле строит здание, и когда здание будет посттроено, подписан акт сдачи-приемки, выставляется счет физ лицу и только тогда происходит расчет за землю и строение.1. Право собственности переходит к физику при подписании договора? 2. Юр лицо ставит себе в доходы после акта сдачи?

Līgumā atrunāt maksājumu kārtību – vai pircējs visu pirkuma summu maksās uzreiz vai pa daļām, iestājoties noteiktiem nosacījumiem (piemēram, pieņemšanas nodošanas akta parakstīšana, īpašumtiesību reģistrācija zemesgrāmatā), Ko tad juristi nevar izdomāt.
Līgumā vēlams atrunāt arī gadījumus, kuros pusēm ir tiesības vienpusēji izbeigt līgumu, vai arī līgums tiek izbeigts automātiski, iestājoties noteiktam nosacījumam. Neuzceļ ēku.

Paldies! Viss tā arī izdarīts.