Pārdod nelietotu nekustamo īpašumu

Labdien.
Radās pārdomas par sekojošu jautājumu. Kamēr vēl nebija ieviests reversais PVN būvniecības materiāliem un pakalpojumiem, uzņēmums pats būvējot nekustamo īpašumu pardošanai - piem ēku, visus izdevumus šīs ēkas būvei piem. buvniecības pakalpojumus, materialus saņēma ar PVN un uzskaitija PVN priekšnodokli. Tagad būvējot NĪ visdrīzāk prieksnodokļa nebūs - reversais PVN. Bet pārdodot nelietotu NĪ, tas jāpārdod ar PVN. Vai tas ir taisnīgi?

Agrāk Jūs saņēmāt pakalpojumu, pieņemsim par 1000 + PVN = 1210. Samaksājāt pieg. 1210 un vēlāk atskaitījāt 210 EUR priekšnodokli, tagad tas pats rēkins būs ar 1000 + nodokļa apgrieztā maksāšana), PVN deklarācijā 52. un 62.rinda... abos gadījumos izmaksas ir 1000, kas īsti nav taisnīgi?

Agrāk es samaksaju 1000 + 210 PVN , liku priekšnodoklī PVN 210,- .
Pārdevu par 1000,- , uzskaitīju PVN 210,-
Reāli PVN nebija jamaksā.

Tgad samaksāju par pakalpojumu 1000,- Prieksnodoklis reversais, t.i.nav.
Pārdodu par 1000,- uzskaitu PVN 210.EUR, kuru maksāju reāli budžetā.

Var jau domāt, ka esmu samaksājusi mazāk pakalpojumu sniedzējam un to daļu maksāju budžetam. Ja tā tad tas pats vien it kā iznāk. Tikai agrāk tas summas kaut kā pakāpeniski uzkrajās, bet tagad uzreiz pārdodot jāmaksā liela summa PVN.
Piem pārdodu par 100 000 EUR+ 21000 jāsamaksa budzetā uzreiz 21 000. Var jau domāt - to saņemu no pircēja. Labi, ja pircējs samaksā.
Nu laikam tā tas jādomā 🙂 Tad viss kārtībā.

Илмочка, закон пока не предусматривает к новой недвижке реверс применять, так что 21% и бюджет ждёт! 😆

Для покупателя-если это не объект инфраструктуры, а для хоздеятельности- все равно-ведь он заберет из бюджета тот же самый налог

Tt7, 26.04.2018 14:27Илмочка, закон пока не предусматривает к новой недвижке реверс применять, так что 21% и бюджет ждёт! 😆

Nu žēl 🙂 Bet ta ir likums to neparedz.

Krast, 26.04.2018 14:39все равно-ведь он заберет из бюджета тот же самый налог

Не факт, если необлагаемые есть, то не заберёт