недвижимость

Нужно ли регистрировать договор сдачи квартиры в аренду физичскому лицу в Земельной книге ?

Зачем?

Слышала,что иногда регистрируют.Но в каких случаях,не в курсах

Когда арендатор требует, а арендодатель согласен.

No šī gada bija izmaiņas NĪN likumā, apmēram tā: ja dzīvojamās platības izīrētājs ir jurid.persona un īres līgums nav reģistrēts Zemesgrāmatā, tad NĪN jāmaksā uz pilnu klapi 1.5%.

Brita, 24.04.2014 09:25Зачем?

Чтобы после регистрации права аренды ЗГ и неуплаты арендной платы арендатором, годами ходить по судам с пиетейкумсом о погашении данной записи 😉

Приведу пример: фирме принадлежат квартиры и она сдает их в аренду физическим лицам, которые использует квартиру как жилую площадь. В этом случае выгодно зарегестрировать договора аренды, т.к. налог на недвижимость сразу 0,2%, а не 1,5%.

договоры аренды и найма заносят в земельную книгу как отягощение - то есть они обязательны для третьих лиц, обычно заносят договоры на срок более 10 лет