Посоветуйте, пожалуйста, на 1240 весит незавершенка (газопровод) уже 5 лет. Бегом продали основные здания и землю без ПВН(кредит переписали). А куда теперь девать эту сумму, кот. на 1240 висит. Покупатель сказал, что ему не нужна эта газификация. Максимум пару котлов купит, которые снять можно. На них с ПВН выпишу счет. А как правильно списать остальную сумму? и нужно ли какие налоги возвращать?
Продажа всего имущества.
Uz tēmu sarakstuAtbildes 2
Saskaņā ar likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 1.panta 16.punktu (redakcija spēkā līdz 2011.gada 30.septembrim) nelietots nekustamais īpašums ir:
a) jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), ja to pēc pieņemšanas ekspluatācijā neizmanto,
b) jaunuzcelta ēka vai būve, (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas) ja to izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā,
c) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas neizmanto,
d) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā;
e) nepabeigtās celtniecības objekts – ēka vai būve, ja tā nav nodota ekspluatācijā,
f) ēka vai būve, ja tai veic renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju, bet tā vēl nav nodota ekspluatācijā.
Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.panta pirmās daļas 23.punktā, noteikts, ka ar nodokli neapliek nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu un apbūves zemes pārdošanu (redakcija spēkā līdz 2011.gada 30.septembrim).
Ministru kabineta 2006.gada 14.novembra noteikumu Nr.933 „Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” normu piemērošanas kārtība” (turpmāk– MK noteikumi Nr.933) 114.punktā noteikts, ka likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.panta pirmās daļas 23.punkts ir attiecināms arī uz nekustamā īpašuma daļas (tai skaitā dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu un neapdzīvojamo telpu) pārdošanu.
Tādējādi nekustamā īpašuma pārdošanas darījumā, lai noteiktu pievienotās vērtības nodokļa piemērošanas kārtību, katrs ēkā esošais dzīvoklis ir jāvērtē atsevišķi, tas ir, vai atbilstoši likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 1.panta 16.punkta noteiktajam tiek pārdots nelietots vai lietots nekustamais īpašums.
a) jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), ja to pēc pieņemšanas ekspluatācijā neizmanto,
b) jaunuzcelta ēka vai būve, (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas) ja to izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā,
c) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas neizmanto,
d) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā;
e) nepabeigtās celtniecības objekts – ēka vai būve, ja tā nav nodota ekspluatācijā,
f) ēka vai būve, ja tai veic renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju, bet tā vēl nav nodota ekspluatācijā.
Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.panta pirmās daļas 23.punktā, noteikts, ka ar nodokli neapliek nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu un apbūves zemes pārdošanu (redakcija spēkā līdz 2011.gada 30.septembrim).
Ministru kabineta 2006.gada 14.novembra noteikumu Nr.933 „Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” normu piemērošanas kārtība” (turpmāk– MK noteikumi Nr.933) 114.punktā noteikts, ka likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.panta pirmās daļas 23.punkts ir attiecināms arī uz nekustamā īpašuma daļas (tai skaitā dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu un neapdzīvojamo telpu) pārdošanu.
Tādējādi nekustamā īpašuma pārdošanas darījumā, lai noteiktu pievienotās vērtības nodokļa piemērošanas kārtību, katrs ēkā esošais dzīvoklis ir jāvērtē atsevišķi, tas ir, vai atbilstoši likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 1.panta 16.punkta noteiktajam tiek pārdots nelietots vai lietots nekustamais īpašums.
Хорошо. это все понятно, но газопровод не сдан в эксплуатацию, не достроен и не привязан ни к какому зданию пока (их 16 - раньше завод был). Он отдельно числится. Или мне его пропорционально разделить по всем зданиям? И какую сумму ПВН обкладывать? Если стоимость по балансу недвижки 200 000. газопровод 45 000. А продаем за 120 000.Все здания 6 лет эксплуатировались. 😲 Запуталась совсем.
Vēlaties atbildēt vai pajautāt?
Lasīt forumu var visi. Lai atbildētu vai pajautātu, ieejiet savā kontā.