Продажа земли

В 2007 г. была куплена земля и сделан проект. Проекта НДС был выделен в предналог. В этом году есть покупатель который заинтересовался покупкой данного объекта, но проект устарел и его ст-ть ниже той которую мы платили в 2007 году(можно сказать 0). Землю тоже придётся продавать в убыток. Какие налоги мы в данном случае должны заплатить в бюджет

Я думаю, никакие налоги не должны.

Главное, не продавать так связанным предприятиям и лицам.

Pārdodot nekustamo īpašumu – apbūves gabalu, nepieciešamie dokumenti ir īpašuma tiesību apliecinošs dokuments – zemesgrāmatu apliecība, tehniskā dokumentācija – zemes robežu plāns un citi pievienotie dokumenti, kas saistīti ar pārdošanas procesu, kā piem. informācija par apgrūtinājumiem uz īpašumu (kredīts vai citi), vai mājas projekts, būvatļaujas u.c.

Pārdošanas pamatprocedūra ir sekojoša: pārdevējam un pircējam jāvienojas par darījuma nosacījumiem, jāparaksta pirkuma līgums, pie notāra jāparaksta nostiprinājuma lūgums zemesgrāmatai, jāreģistrē īpašuma tiesību maiņa zemesgrāmatā

Ja nodokļu administrācijai ir aizdomas par izvairīšanos no nodokļa iemaksāšanas budžetā situācijās, kurās darījumi notiek starp saistītām personām likuma "Par nodokļiem un nodevām" izpratnē, nodokļu administrācija, veicot nodokļa revīziju (auditu), ir tiesīga pārbaudīt likuma 1.panta 12.punktā minēto darījuma tirgus vērtību (cenu), tās noteikšanas pareizību un precizēt darījuma tirgus vērtību (cenu)

Izņēmumi:6. pants. 23)punkts. nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pārdošanu un apbūves zemes pārdošanu

Спасибо за ответы. Смущает предналог, мы его использовали, сейчас продаём намного ниже, в бюджет заплатим меньше. Цена проекта по сегодняшней мерке 3000-5000 Лат мы его за столько и продаём, но покупали в 2007 году за цену в 5 раз выше. Ваше мнение?

Agrāk zeme taču neaplikās ar PVN

Linete mēs samaksājām par proektu.

Zemi nopirkam bez PVN, ka jau zeme.

a ko darīt zaudējumi krīze Latvijā

PVN mulsina....

Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6. panta pirmā daļa uzskaita preču piegādes, kas nav apliekamas ar PVN, tai skaitā 23. punkts nosaka, ka ar nodokli neapliek nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot apbūves zemes pārdošanu. Jūsu gadījumā, neatkarīgi no zemes īpašuma ieguves nosacījumiem, ja vien zeme nav kvalificēta kā apbūves zeme, zemes pārdošana nav ar PVN apliekams darījums. Apbūves zeme ir zemesgabals, kura apbūvei vai inženierkomunikāciju izbūvei tajā, vai kuram domāto ceļu, ielu vai inženierkomunikāciju pievada izbūvei pēc 2009.gada 31.decembra ir izsniegta būvatļauja. ir arī tāda versija, jums labk izprast savus dokumentus.

Paldies, ja zeme kvalificejas ka zeme, un neapliekas ar PVN. Projekts tas man mulsina. Par projektu samaksāts ar PVN, mulsina ka šobrīd pārdošanas cena ir daudz zemāka, par projektu pircejs nevēlas maksāt vairāk neka šobrīd tas maksā projektu biroja. Bet 2007.g. mēs samaksājām daudz vairāk. Līdz ar to priekšnodokli summa lielākā, neka šobrid pārdošanas brīdi mēs maksāsim budžetā PVN.

Man "briest" līdzīga situācija. Izejot no analoģijas ar precēm, domāju - bizness neiet, preces jāpārdod zem pašizmaksas - tāpēc budžetam PVN nav jāatgriež. Bet mulsina darījums ar nekustamo īpašumu, kam ir specifiski noteikumi. Zvanīju uz VID konsultācijām, kur arī nemācēja un baidījās atbildēt, un ieteica rakstīt jautājumu - uzziņu uz Smilšu ielu.

Paldies, man ta pati situācija. Es ari sazinajos ar macības centru, kur es eju uz semināriem un palūdzu nodokļu konsultaciju. Nodokļu konsultantam tuvākājas dienās jaatzvana man. Ja atbildi saņemšu obligāti uzrakstīšu, ja Jums būs kaut kāda informacija, lūdzu arī atrakstīt.

Lai nevairotu jaunas tēmas.
Godīgi saku, ka slinkums meklēt likumos.
Varbūt kāda (-s) ir saskāries:
Ja fiziska persona pārdot savu zemes gabalu, kurš reģistrēts Zemes grāmatā ar kadastara vērtību 1000 Ls par 2000 Ls. Vai ir jāmaksā kādi nodokļi no starpības?

Dinaro!

Fiziskai personai jāmaksā IIN no starpības, kas veidojas no pārdošanas cenas (jūsu gadījumā 2000 Ls) un šī zemes iegādes vērtību (un tā nav kadastrālā vērtība). Zemesgrāmatā, ja šo zemi fiziskā perosna nopirka, jābūt uzrādītai pirkšanas vērtībai.